Por Jared García
CHETUMAL.- El empresario hotelero de Bacalar, Nicanor Piña Ugalde, advirtió que diversos desarrollos inmobiliarios ubicados en la zona sur de Quintana Roo continúan promocionando la venta de terrenos para vivienda e inversión, pese a haber sido señalados por la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus) como proyectos irregulares.
Señaló que, aunque existe una advertencia oficial emitida por la Sedetus, algunos desarrollos siguen utilizando redes sociales y plataformas digitales para captar compradores interesados en adquirir predios en Chetumal, Xul-Há y Bacalar.
Piña Ugalde pidió a la población verificar, antes de realizar cualquier compra, que los terrenos y proyectos inmobiliarios cuenten con los permisos y autorizaciones correspondientes emitidos por las autoridades encargadas del desarrollo urbano y ordenamiento territorial.
De acuerdo con información de la dependencia estatal, actualmente existen al menos 15 desarrollos inmobiliarios identificados como irregulares en la zona sur del estado.
El empresario afirmó que varios de estos continúan activos en internet, ofreciendo lotes con fines habitacionales o de inversión, lo que representa un riesgo para el patrimonio de las familias.
Como ejemplo, mencionó a Vila Ansata-Bienes Inmobiliarios Chetumal, empresa que promociona en Facebook terrenos frente a la zona conocida como “Los Rápidos”, mediante videos publicitarios dirigidos a potenciales compradores.
Piña Ugalde aseguró que la necesidad de acceder a una vivienda ha provocado que algunas personas entreguen dinero a este tipo de proyectos sin conocer su situación legal y administrativa.
Indicó que tienen conocimiento de casos donde ciudadanos pagaron hasta 100 mil pesos por lotes que no podrán utilizar debido a que carecen de permisos de urbanización y autorización para construir.
Ante esta situación, recomendó acudir directamente a las oficinas de Sedetus o consultar su página oficial para revisar el listado de desarrollos inmobiliarios que no cumplen con los requisitos establecidos por las autoridades estatales.
Entre los proyectos señalados por la dependencia estatal se encuentran Villa Sol Naciente, Huna ‘Ku Lote Patrimonial, Vila Ansata-Bienes Inmobiliarios Chetumal, El Tigre Mahahual, Proyecto Esmeralda, Axul-Ha, Inversiones del Caribe, Mayahual La Joya del Caribe y Brisas Mahahual, entre otros.
La dependencia estatal exhortó a la población a no participar en operaciones de compra, venta, renta o cualquier servicio relacionado con estos desarrollos, debido a que podrían generar afectaciones patrimoniales y contribuir a posibles irregularidades en materia de desarrollo urbano.
