La Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) autorizó la construcción y operación del denominado ‘Proyecto Venado’, un nuevo desarrollo turístico e inmobiliario que se ubicará al sur de Playa del Carmen, en una zona rodeada por áreas naturales protegidas.
Blanca Buenfil
El proyecto, promovido por la empresa Residencial Punta Venado, contempla la edificación de un complejo integrado por 108 habitaciones de hotel, 50 suites especiales y 33 residencias, además de infraestructura complementaria como una planta de tratamiento de aguas residuales, una planta de ósmosis inversa, vialidades internas y cuerpos de agua artificiales.
De acuerdo con la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) presentada ante las autoridades federales en septiembre de 2024, el desarrollo se ubicará en el corredor Punta Venado-Paamul, sobre una superficie superior a las 111 hectáreas.
Según la documentación presentada por el promovente, únicamente se ocuparán 16.8 hectáreas, equivalentes al 15 por ciento del predio, mientras que el resto conservará su cobertura vegetal original.
El terreno se localiza entre dos importantes zonas de conservación ambiental: la Reserva de la Biosfera Caribe Mexicano y el Área de Protección de Flora y Fauna Felipe Carrillo Puerto, lo que ha generado cuestionamientos de sectores ambientalistas sobre la expansión de proyectos turísticos en la región.
El nuevo desarrollo se encuentra además junto al predio conocido como Punta Inna, donde recientemente la propia Semarnat autorizó el proyecto denominado Complejo Ecoturístico Riviera Maya, que prevé la construcción de dos hoteles con un total de 572 habitaciones.
En su justificación, la empresa promotora argumentó que la demanda de turismo de sol y playa, así como de turismo de naturaleza en la Riviera Maya, mantiene una tendencia de crecimiento que impulsa la inversión y el desarrollo económico tanto de Quintana Roo como del país.
Asimismo, sostuvo que la consolidación de la región como destino turístico internacional ha generado oportunidades para otros segmentos, como el turismo de negocios, aventura, eventos y convenciones, lo que requiere nueva infraestructura de hospedaje, servicios y equipamiento para atender a los visitantes.
La autorización ambiental otorgada por Semarnat establece un plazo de dos años y seis meses para la etapa de construcción del proyecto, así como una vigencia de 50 años para su operación.
Con esta aprobación, el Proyecto Venado se suma a la lista de desarrollos turísticos autorizados en el corredor costero de la Riviera Maya, una de las zonas con mayor crecimiento inmobiliario y turístico del país.
